Hogyan hivatalosan bérelni egy lakást? Ways, causes, advice

A lakás bérlése jótovábbi (és néhány és alapvető) jövedelem forrása. De valamilyen oknál fogva senki sem gondolja, hogy törvény szerint bármilyen pénzügyi intézkedést törvényesen kell nyilvántartásba venni. Csak így fogják tiszteletben tartani mind a munkáltató, mind a bérbeadó érdekeit. A statisztikák szerint a lakásoknak csak 5% -át bérlik jogszerűen. Az ok egy - az adófizetési vágy hiánya. Szóval, hogyan kell hivatalosan bérelni egy lakást?

eszközök

A jogi lízing kétféle módja van: önállóan és egy ingatlanügynökségen keresztül. Ha hajlandó az elsőre, döntenie kell az adók fizetésének lehetőségéről. Az első 13% -os egyéni fizetés. A második az, hogy regisztráljon, mint egyéni vállalkozó és fizeti 6% plusz a nyugdíjjárulékok. Bármelyik lehetőség egy lízingszerződést jelent, amelynek általános formái könnyen megtalálhatók a világhálón. A bérlés gyorsabb és kényelmesebb módja egy ügynökségen keresztül történik. Szakemberei pontosan tudják, hogyan hivatalosan bérelni egy lakást. Segítenek Önnek a tervezési folyamat minden szakaszában.

A lakások hivatalos kézbesítésének okai

A bérleti tevékenységet elbocsátó személy számos kockázatot jelent:

1. A vagyon korrupciója. Ez a kockázat különösen azok számára szól, akik egy elit lakást bérelnek jó bútorokkal és berendezésekkel. Végül is, a szerződés nélkül nagyon nehéz bizonyítani, hogy a házban a munkáltató előtt nem voltak foltok a szőnyegen, az új plazmán stb. Semmilyen karcolás nem volt. Ezért a tulajdonosok a luxus ház hasznos lesz megtanulni, hogyan hivatalosan bérelni egy lakást.

2. Váratlan költségek. Ha nem regisztrálja a szerződésben eljárás költségeinek kifizetése (telefon, közművek, stb), akkor például nehéz lesz visszaállítani a munkáltató fizetett a tárgyalások rokonok másik országban.

3. Az átverés. Ha nem írja alá a bérlővel kötött szerződést, egyáltalán lehetnek más emberek is a lakásában. Vagy rosszabb - akkor elveszítheti a házat.

4. Problémák a törvénygel. Jogszabályaink nem írják elő a szerződéskötés nélküli házhozszállítás felelősségét, de az adók fizetésképtelenségére vonatkozó felelősségi előírások vannak. A büntetést mind pénzbírságként, mind büntetőjogi felelősségvállalásként állapítják meg. Szóval gondolkodni, hogyan kell hivatalosan bérelni egy lakást.

Tippek a földesuraknak

1. Személyesen találkozzanak azokkal, akik házat terveznek bérelni. Nincs értelme tanácsot adni az állampolgárok előnyben részesített kategóriáinak, mivel a jelöltre vonatkozó következtetéseket csak a vele való kommunikáció után lehet megtenni.

2. Napi bérleti díj esetén letétbe kell vinnie a bérlőt abban az esetben, ha az ingatlan sérült, és írja le az útlevelét is.

3. Ellenőrizze minden hónapban, hogy a közüzemi szolgáltatásokat fizetik-e vagy sem. Ebben a kérdésben nem szabad elfogadnod a szavadat.

4. Az ügynökséget mindig az ügynökség fizeti. A bérbeadó nem visel költségeket. De tartsd észben, hogy viták esetén az ügynökség nem fog megvédeni önt, hanem ügyfelét.

5. Ha el kell hagynia az országot, és senki sincs, aki gondoskodhat a lízing tárgyáról, akkor gondoljon olyan szolgáltatásra, mint a bizalmi kezelés. Csak gondosan válassza ki a céget, és győződjön meg róla, hogy nézze meg a véleményeket és árlistáját. A jó társaság széles körű szolgáltatásokat kínál, és a bizalmi menedzsment mellett konzultációkat is folytatnak arról, hogyan kell bérelni egy lakást, találni megbízható munkáltatókat stb.