Az ingatlan értékesítéséhez szükséges dokumentumok
Vásárlás egy ingatlan, valamint értékesítése, egy folyamat, amely
Ez nem csupán ellátást, a kiegyensúlyozott megközelítés és a felelősségteljes magatartás, hanem gyűjteni és szolgáltatni az állami regisztrációs egyes értékpapírok.
Vásárlói dokumentumok csomagja
Ami a vásárlást végző pártot illeti,a szükséges összeg rendelkezésre állásától függően - a tranzakció végrehajtásához csak azonosítási dokumentumot kell előállítani. Ha a vásárlás által egy személy hivatalos házasság, és a tulajdon legyen birtokában az egyik házastárs, a regisztrációs tulajdonjogok hozzájárulása szükséges a férj vagy a feleség a tranzakció által hitelesített közjegyző. A vevőtől többre nincs szükség papírra.
Abban az esetben, ha minden akció otthon vásárlásáraegy személy bízik egy harmadik féllel (egy ingatlanügynökség képviselőjével vagy bármely más személyrel), meg kell adnia a törvény által meghatározott eljárásnak megfelelően kiadott és tanúsított meghatalmazást.
Az ingatlan megvásárlása a jelzálog ebben a cikkben nem veszik figyelembe, valamint a lakások értékesítése vagy vásárlása jogi személyek.
Az eladó dokumentuma
Ha egy személy eladóként jár el, akkor kötelező tőle
a lakás értékesítéséhez az alábbi dokumentumok szükségesek:
- Azonosító kártya.
- Olyan dokumentumok, amelyek bizonyítják az eladó tulajdonjogát.
- A helyiség műszaki útlevelét.
- Kivonat a házkönyvből.
Ezek a dokumentumok lakás vásárlásáraszükségesek, de nem egyediek. A konkrét helyzettől és az értékesítés tárgyától (tulajdonosok száma, az eladó életkora és egészségi állapota stb.) Függően változik a szükséges papírok száma is.
A lakás értékesítéséhez a következő értékpapírok szükségesek:
- a gyámhatóságok engedélyezési okmánya;
- a többi társtulajdonos, a szomszéd vagy a városi hatóság elutasításáról szóló igazolás arra, hogy egy szobát vásárol egy közös lakásban;
- hivatalos dokumentum a házasság felbontására vagy a házastárs halálára;
- az öröklés megkötésének tényleges megerősítése.
Számos tanúsítvány és igazolás is létezetta terhek és hátralékok hiánya, az adók fizetése, a jogképesség vagy az emancipáció stb.). Figyelembe kell venni azt a tényt, hogy a lakások értékesítéséhez szükséges további dokumentumok időtartamra korlátozottak.
Az eladónak és a vevőnek tudnia kell, hogy vannak olyan helyzetek, amelyekben az eladások lehetetlenek. Az ingatlan nem adható el:
- meghatalmazott által (a megbízó halála esetén);
- a szociális bérleti szerződés alapján;
- illegális áttervezés esetén;
- ha kiskorú gyermekeket határoz meg, és a gondnoksággal nem járó pozitív döntés a tranzakció lebonyolítása érdekében.
Természetesen az összes fenti dokumentumhiányos lista. Kizárólag egyértelműen beszélhetünk arról, hogy milyen dokumentumokat kell adni egy lakást, amire szüksége van, olyan szakember, aki széles körű ismeretekkel rendelkezik a tulajdonjogok regisztrálásával kapcsolatban. Az illetékes tanácsadók nem csak a szükséges dokumentumok listáját jelentik be, hanem az érvényességi időtartamtól függően elsőbbséget kapnak annak kézhezvételétől is, amely a késői referencia miatt nem akadályozza meg a tranzakció nyilvántartásba vételét.
A ismerősök tanácsa (ha nem szakember ezen a területen) vagy a különböző kiadványokban szereplő kiadványok csak hivatkozási adatokként használhatók fel, de nem a cselekvés iránymutatásaként.
</ p>
