A lakások értékesítésének szükségessége örömteli lehet- például a rendelkezésre álló ház cseréje a jobb vagy nagyobb, vagy szomorú anyaghiány miatt. De minden esetben, ha úgy döntöttél, hogy ez a lépés, akkor valószínűleg érdekli, hogy megtanulják, hogyan kell eladni egy lakást gyorsan. A feladat nagyon megvalósítható, ha megközelíti az elmét.
Milyen kritériumokat választ a vevő?
A ház megválasztásának kérdése tisztán a vásárlás soránegyén. Mindez attól függ, hogy ki és milyen célból érkezik ez az üzlet. Az egyik vevő egy új lakást választ, amelyet holnap be tud adni, a másik pedig részletesen elemzi a ház jellemzőit annak érdekében, hogy kiválassza a kívánt objektumot, és több hónapot töltsön az ideális javítás után "magának". A hétköznapi emberek között úgy vélik, hogy az egyszobás lakások nagy igényeket támasztanak. Ez nem teljesen igaz, ne felejtsük el azokat, akik éppen ellenkezőleg, megpróbálják javítani az életkörülményeiket, és egyszerre egy-két szobából vagy háromból akarnak mozogni. Azonban nem mindig lehetséges gyorsan eladni a nem szabványos házat több mint öt lakószobában. Az ilyen létesítmények költsége magas, és a potenciális vevő nagyszerűen becsüli a becslést. Természetesen ezeknek a tényeknek semmi közük sincs ahhoz, hogy gyorsan eladni egy lakást. Az értékesítés előtt többször nem növelheti vagy csökkentheti a rendelkezésre álló ház területét.
Mikor és hogyan kezdjem eladni egy lakást?
Legaktívabb a vásárlók körébenaz ősszel kora ősszel megkeresték az ingatlanokat. Ebben az időben a nyaralás ideje vége és itt az ideje az új lakásra gondolni. Ne feledkezzünk meg arról a nagyszámú diákról, akik éppen ebben az időben költöznek nagyvárosba, közelebb az iskolákhoz. Vannak bizonyított módszerek arra, hogyan lehet gyorsan eladni egy lakást bármikor. A legfontosabb dolog megfelelő ár. Ne próbálja túlságosan túlbecsülni a javítás miatt: még akkor is, ha tényleg jó, a vevő valószínűleg nem fogja értékelni. Éppen ezért nincs értelme elvégezni a kozmetikai javítást az értékesítés előtt. Ha a lakás túlságosan puszta, egyszerű tapéta ragasztása és festése a padló és az ablakkeretek megéri.
Szükségem van egy ingatlanügynökre?
Ha úgy dönt, hogy eladja a másodlagos lakástmagad, reklámozni kell. Írja le a meglévő lakás részletes leírását. És ez nem csak a területe és a szobák száma, hanem az infrastruktúra leírása és minden apró részlet. Ha van egy iskola vagy óvoda az udvarodban, és egy jól ismert hálózat szupermarketje van a ház első emeletén, mindenképpen jelezze. Felesleges lenne megemlíteni a parkolási lehetőséget. Állítson be elég fotókat és elhelyezzen hirdetéseket tematikus webhelyekhez. Ajánlatos azokat helyi újságokra továbbítani. Van még egy másik módja annak, hogyan lehet gyorsan eladni egy lakást - lépjen kapcsolatba egy ingatlanügynök. Ez a szakember nagyra értékeli a meglévő lakást, és önállóan részt vesz a reklámozásában és a vásárlók keresésekor. A szolgáltatásokat fizetik, de leggyakrabban a szükséges összeget a vevő terheli. Ha úgy dönt, hogy egy profi szolgáltatásait használja, gondosan hozzá kell járulnia a szakember kiválasztásához. Egy tapasztalt ingatlanügynök szinte egy igazi bűvész - képes gyorsan és kedvező feltételekkel eladni egy lakást olyan területen, amely nem a leginkább igényelt területen van. Ha az értékesített lakás nem szabványos, vagy kevés igény szerinti létesítményre utal, akkor valószínűleg nem lesz eladó ingatlanügynökség nélkül.</ p>
