Ajándék a lakás: rendezzük el helyesen

Az ingatlan tulajdonosa,rendelkezésére bocsáthatja azt - mérlegelni, eladni vagy adni. A lakás adományozása valódi ajándék volt, be kell tartania az orosz törvény által biztosított szabályokat.

megállapodás

A legfontosabb dolog az, hogyan lehet egy ajándék egy lakás -ez egy szerződés. Ezt írásban kell elkészíteni, és jegyzővel kell igazolni. Ellenkező esetben érvénytelennek minősül. Kétféle szerződés létezik: egyetértés és valós. Fő különbségük az, amikor az ingatlan az új tulajdonos kezébe kerül.

Tehát valóságos szerződés megkötése, a tulajdonosaz értékpapírok aláírása után átadja lakását vagy egyéb ingatlant. De a konszenzusos megállapodás szerint van egy bizonyos időszak, amelynek végén a négyzetméter hivatalosan a tettes tulajdonává válik. Hogyan rendezhetünk ajándékot egy lakásra - mindenkinek magának kell döntenie. De abban az esetben, ha az adományozó meghal, és az ingatlanátruházás ideje még nem jött el, az ajándékozási megállapodás már elveszíti hatását. Tehát a mester, ha természetesen nem egy örökös, az ingatlan soha nem kap.

Az orosz jogszabályok szerint az apartmanok adományozása önkéntes és nem fizetett. Ezen kívül, hogy átruházzák a tulajdonukat ilyen módon, csak egy személy teljes mértékben képes.

Az ajándékszerződést érvénytelennek lehet nyilvánítani,ha megadja a fizetési feltételek feltételeit, még akkor is, ha látens formában van. Ugyanakkor az ilyen "jutalom" mérete nem számít. Ezenkívül érvénytelenné válhat, ha a fordításban hibák vannak.

adók

A lakás remek ajándék,hogy nem fizetnek ajándékba, mégis meg kell adniuk néhány vérüket. Végtére is, a törvény szerint az ingatlanra áthelyezett négyzetméter egyfajta jövedelem, amelyet megadóztatnak. Így az országunk állampolgára a lakás költségeinek 13% -át fizeti az államnak.

Ez a szabály azonban nem vonatkoziklakás átadása közeli hozzátartozónak. A családkód szerint ilyenek a nagyszülők, szülők, gyerekek, házastársak, testvérek. Ha valamelyik kategóriába tartozik, akkor nem kell fizetnie az államnak.

Visszatér az ajándékot?

Előfordul, hogy az az, aki a lakásban megbánást kapotterről. Különböző okok miatt. Például egy lakást a gyermekek tulajdonjogában regisztrálnak, majd elkezdik az otthont elhagyni a lakásból. Jogi szempontból nagyon nehéz visszaadni az adományt. Az egyetlen olyan dolog, amely segít abban, hogy ilyen esetben nyerjen, az Alkotmányra való hivatkozás. Azt állítja, hogy egy személynek joga van a lakhatáshoz, és senki sem teheti őt ki, ahonnan hivatalosan bejegyezték.

Ha ez a helyzet, akkor az előbbiaz ingatlan tulajdonosa kérelmet kell benyújtania az ügyészséghez. Rendeletet adhat a jelenlegi lakástulajdonosoknak. Ha azok, akik négyzetmétert kapnak, most eladják, és kiutasítják az egykori tulajdonost az utcán, majd bírósághoz fordulnak. Döntése alapján az apartman ajándékát érvénytelennek lehet nyilvánítani.